Selon le Département d’investissement étranger (relevant du ministère du Plan et de l’Investissement), au cours des 7 premiers mois de l’année, les investissements directs étrangers (IDE) dans la construction de centres urbains et de bureaux à louer représentaient 13 milliards de dollars sur 44,4 milliards d’IDE du pays et 8,2 milliards d’autres qui sont investis dans la construction d’hôtels. Donc, les IDE dans le secteur immobilier atteignent 21,2 milliards de dollars, soit 47,6% du total d’IDE.

Parmi les 10 plus grands projets immobiliers et touristiques, le plus « modeste » a reçu un investissement de 518 millions de dollars. Des projets de grande envergure sont la construction des zones touristiques Hô Tràm (d’un investissement de 4,2 milliards de dollars) et Good Choice USD (1,3 milliard). Le complexe touristique Hô Tràm comprend un hôtel 5 étoiles, un casino, des zones de distraction, des centres des expositions et des conférences, qui s’étendent sur une superficie totale de 170 ha.

À Hô Chi Minh-Ville, le plus grand projet ayant reçu la licence d’investissement est celui de construction du centre universitaire international, d’un fonds de 3,5 milliards de dollars, réalisé par le groupe malaisien Berjaya. Ce dernier, en 2 ans au Vietnam, a investi dans 9 projets, pour 5 milliards de dollars.

Le mois dernier, le Comité populaire municipal a délivré la licence d’investissement au projet Hoziron Palace, d’un capital de 120 millions de dollars. Ce complexe, d’une superficie de 8.400 m², fruit de la coopération entre les compagnies Aseana Properties (Grande-Bretagne) et Binh Duong (Vietnam), serait mis en service à la fin 2012.

Le rachat d’hôtels par les investisseurs étrangers est aussi en vogue. Le groupe suisse Movenpick Hotel & Resort Hotel a racheté les hôtels Omni Saigon à Hô Chi Minh-Ville et Guoman à Hanoi, qui seront renommés Movenpick Hotel Saigon et Movenpick Hotel Hanoi, cette année. L’hôtel Novotel (Hô Chi Minh-Ville) a aussi été racheté par le groupe ParkRoyal.

La plupart des investisseurs étrangers estiment que le marché immobilier vietnamien est « prometteur », car les besoins en habitations, centres commerciaux et bureaux à louer sont toujours très importants, surtout à partir de 2009, où le marché vietnamien ouvrirait ses portes aux vendeurs au détail étrangers.

Lors d’un récent colloque, le vice-ministre de la Construction, Nguyên Trân Nam, citant les expériences d’autres pays, affirme que le marché immobilier continuera à se développer jusqu’à ce que le PIB par habitant atteigne de 8.000 à 10.000 dollars, soit le décuple actuellement au Vietnam.

Le Docteur Nguyên Minh Phong, de l’Institut de recherche et de développement socioéconomique de Hanoi, estime que le marché immobilier du Vietnam est prometteur, grâce à des facteurs comme la hausse des besoins de la population, de ses capacités de paiement, etc. Selon Lê Hoàng Châu, président de l’Association de l’immobilier de Hô Chi Minh-Ville, les entreprises nationales dans ce secteur doivent renforcer leur coopération pour pouvoir concurrencer avec celles de l’étranger.

Source : Le Courrier du Vietnam